Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земли, отличный выход в таком случае позвонить в наш Центр. Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов, которые оперативно и качественно проведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. Соответственно, владелец желает определить фактическую стоимость участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Оценщик учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение и др. Стоимость земельного участка может сильно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Вот почему оценка земли — процесс не однообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость земельного участка варьируется в зависимости от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации. Следует помнить, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенную дату.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации стоимость земельного участка может значительно поменяться. Проведение оценки земли необходимо для оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога, купли-продажи земли.

Оценка земли выполняется касательно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие в данной местности коммуникаций, транспорта, экология окружающей среды, объектов социального обслуживания.

Важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность местности.

Другие параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны наличие многолетних насаждений, урожайность основных культур, эффективность пастбищ, предполагаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия газификации, транспорта, водоснабжения, электричества, экологической обстановки местности. Мы проведем оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов оперативно и качественно.

Оценка земли также часто требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если объектом спора является земля, тут требуется официальный отчет об оценке земли, составленный профессиональным оценщиком . Когда в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данном земельном участке. Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Также потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку.

По итогам оценки земли наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.